常德市投资环境简介

2010-10-20 15:58:26 作者：常德市商务局 来源：常德市商务局办公室 浏览次数：0 网友评论 0 条

一、投资优势

1.区位优势

常德市位于湖南省西北部，北靠长江，东临洞庭湖，与贵州、重庆和湖北省山水相连，距省会长沙148公里，距张家界160公里，是湖南省中西部地区的中心城市，位于10小时经济圈中心,距广州、重庆高速约800公里，贸易市场辐射西南、中南地区约3亿人口。

2.交通优势

公路 常德是中国60个高速公路交通枢纽城市之一，境内有207和319两条国道和六条高速公路。常德—长沙、常德—张家界（重庆）高速公路已通车，常德—吉首（贵州）高速年底通车。经过常德的二广等高速（二连浩特-广州）、东西向的杭瑞高速(杭州-瑞丽)至邵阳（澳门）已开工建设。其中常长、常张、二广等高速互通口位于德山开发区。常德—广州40尺货柜车12小时可到达，经广州运至日本3天、美国7天。

铁路 全长206公里的石长铁路横穿德山，是京广、枝柳铁路的连接线。该线上最大的火车货站也座落于开发区，年运输量达120万吨，2010年将扩大到300万吨。规划中的洛湛铁路也连通德山。常德商检、海关在德山建有监管仓库。

水运 德山开发区北邻沅江，经沅江过洞庭湖可直达长江，水路运输可以到达长江流域的所有重大城市和港口。沅江常年可行驶千吨级轮船，常德港有500吨级码头2座，1000吨级集装箱码头1座。目前在建的德山新港区拥有1000吨级码头1座，500吨级码头2座。常德商检、海关在此建有监管码头。从德山（常德）到上海，船运只需4天左右时间。

空运 开发区距常德桃花机场8公里，该机场可起降波音737、767客机，现已开通常德至广州、深圳、北京、海口、上海、重庆、昆明和武汉等地航班；此外，常德至成都、温州等地航班正在筹建之中。常德机场即将升级为4D级机场。 

3.人力资源优势

常德有150万劳动力在沿海打工，每年输出劳动力稳定保持在80多万人，有近一半劳动力希望回家就业。每年有10万自然增长的劳动力进入劳动力市场。常德的职高、技校每年可定向培养5万技术工人。

4.融资优势

驻开发区的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、城市信用社等金融机构，主动上门与投资者沟通，提供金融业务咨询，对落户园区企业给予优质便捷的融资服务，市科技局每年安排1300万元科技引导资金扶持企业，市政府担保公司为企业提供担保支持。 

二、政策扶持

1、土地：按国家规定的项目投资强度（160万/亩）和行业标准（初步设计为准）提供“七通一平”工业用地。土地价格政府给予扶持资金补贴。

2、租赁厂房：租赁价格为8元/平方米。对新入驻的企业，第一年政府给予房租补贴资金，实际出租价格为5元/平方米。

3、税收：享受国家规定的税收优惠政策，所得税地方留成部分实行前两年全返，后3年减半返还的奖励，投资过亿元以上的项目企业还可以再延长2年减半反还；增值税在每亩15万元以上的企业，政府给予地方留成10%的奖励，时限三年。

4、规费：投资项目报建应缴行政事业性规费，除建筑企业劳保基金业按土建工程总额的1%收取，质监费1‰收取外，免收投资方缴纳其他行政企事业性规费。

5、服务：开发区成立专门机构全程服务项目建设，协助企业办理建设相关手续，协调、解决项目建设中的相关矛盾，直至企业建成投产。

三、营运成本

1.供水 常德市的水价（均含0.8元/吨排污费，0.02元/吨水资源费）：工业用水2.17元/吨，居民用水1.85元/吨，经营用水3.03元/吨。除自来水外，企业可以直接从沅江抽水或使用地下水。

2.供电 普通工业用电：0.678—0.753元/度。大工业用电：1—10千伏0.610元/度，35千伏0.581元/度，110千伏0.553元/度，220千伏0.529元/度。

3.天燃气 供气压力0.4MPa，热值33440Kj/ m3，供气价格2.63-2.73元/m3。

4.建筑成本 一般厂房建设成本800—1000元/平方米；轻钢结构厂房建设成本500—700元/平方米；房价1500—3500元/平方米。

5.租赁成本 租赁园区中小企业创业园标准厂房，租金每月8元/平方米（第一年每月5元/平方米）。

6.劳动力成本 平均工资为1200元/月左右。